郑州装修鉴定评估机构永平评估出具关于郑州市

  原标题:郑州装修鉴定评估机构永平评估出具关于郑州市XXX酒店价格评估报告

  河南永平价格评估有限公司(以下简称“本公司”)接受你方的委托,按照法律、行政法规和价格鉴证评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用市场法,按照必要的评估程序,对郑州市XXX酒店装修价值进行了评估。现将价格评估情况报告如下:

  (二)价格类型定义:市场价格是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价格估计数额。

  (三)价格类型选取的理由及依据:市场价值主要受到两个方面因素的影响。其一是交易标的因素,其二是交易市场因素,总之,影响市场的因素都具有客观性,市场价值是最好最有效合理的交易价格。

  3、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》(法释【2011】16号);

  本次评估先后经过接受委托、情况核查、评定估算、评估汇总、提交报告等过程。具体步骤如下:

  河南永平价格评估有限公司接受郑州市XXX酒店的委托,确定了本次评估目的,委托方定于二○二一年六月二十九日为评估基准日,根据本次评估标的的情况,确定评估人员,搜集相关评估资料,拟定了评估方案。

  本机构派出价格评估专业人员抵达委估现场,听取了相关当事方对本次评估情况的介绍,并对标的进行了实地查验核实。具体步骤如下:

  (2)对评估标的现状进行查看、拍照、记录,与相关人员进行了交谈,进一步了解标的的相关状况;

  根据价格评估依据和价格评估方法,考虑到搜集到的相关资料和实际核实情况,评估人员制定了具体的评估方案,分析整理资料,进行市场调查及市场询价,建立评估数据库测算评估值,详见下表:

  根据评估人员对标的的价格初步评估结果,进行汇总分析,仅对委托标的价格撰写评估说明,草拟并讨论评估意见,经内部审核、修改后出具评估报告书初稿。

  根据评估工作情况,进行必要的修改和整理后,向委托方提交正式的价格评估报告书。

  以评估对象在公开市场上进行交易、正处于使用状态且将继续使用下去为评估假前提。

  经综合分析,根据价格评估依据和价格评估方法,考虑到评估标的现实情况,确定价格评估标的在价格评估基准日的评估值为XXXXXX元。

  (一)在评估过程中,委托人和被评估单位提供的产权依据、财务会计数据等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础,委托人和被评估单位应对其所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性负责;价格鉴证师的责任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价格进行分析、估算并发表专业意见。若委托人和被评估单位有意隐匿或提供虚假的资料以使评估人员在委估资产产权调查和评定估算中产生误导,委托人与被评估单位应承担由此而产生的一切法律后果。

  (二)本评估报告是本评估机构出具的,受本机构评估人员的执业水平和能力的影响。

  (三)如没有特别注明,本报告出现的货币为人民币元,由于评估结果为电算化连续计算得出,小数点四舍五入不影响评估结果的准确性。

  (四)如发现本评估报告文字或数字因校对或其他类似原因出现差错时,请通知本公司进行更正。

  (五)如对本报告有异议,可于报告送达之日起15日内,向原价格评估机构提出重新评估或补充评估,或可以向行业协会书面提出专业技术评审委托。

  (三)本评估报告仅供委托人及价格评估委托书中载明的其他报告使用人为本次评估目的使用。未征得出具评估报告的评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规规定以及相关当事人另有约定的除外。

  (四)价格评估报告受到国家宏观经济政策、不可抗力或者特殊交易方式的影响。

  (五)价格评估小组人员在评估过程中已经发现可能影响价格评估报告的因素,但非本专业所能涉及,设定本次价格评估未考虑上述因素。

  (六)本评估报告的评估结论有效使用期为一年。即自2021年07月12日至2022年07月11日。

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